Si vas a aislar tu casa, es muy probable que puedas cobrar por ello. El sistema de Certificados de Ahorro Energético (CAE) valora económicamente la energía que dejarás de consumir, y el aislamiento térmico es una de las actuaciones que más ahorro genera en climas como el de Zaragoza. En este artículo te explicamos cómo se calcula ese ahorro, qué fichas se aplican y cuánto puedes esperar recibir.
Respuesta rápida: El aislamiento de fachadas, cubiertas y buhardillas genera CAE mediante las fichas RES010 (más del 25% de la envolvente) y RES020 (25% o menos). El importe depende de los metros cuadrados aislados, la mejora de transmitancia, la zona climática y el precio por MWh, que en 2026 ronda los 100–140 €.
Puntos clave
- El aislamiento reduce la demanda de calefacción y refrigeración de forma permanente.
- Las fichas RES010 y RES020 del catálogo CAE cubren la parte opaca de la envolvente.
- Zaragoza (zona climática D3) tiene un potencial de ahorro alto por metro cuadrado.
- Cuanto mayor sea la superficie y la mejora térmica, más CAE se generan.
- Es clave firmar el acuerdo de cesión de ahorros antes de comenzar la obra.
Qué fichas CAE se aplican al aislamiento
El catálogo de medidas estandarizadas del MITECO agrupa las actuaciones por sectores. En el sector residencial, las fichas relacionadas con el aislamiento son las de rehabilitación de la parte opaca de la envolvente térmica:
| Ficha | Ámbito | Ejemplos de obra |
|---|---|---|
| RES010 | Superficie afectada superior al 25% de la envolvente | SATE en toda la fachada, rehabilitación integral de fachada y cubierta |
| RES020 | Superficie afectada igual o inferior al 25% | Aislamiento de cubierta, buhardilla, un patio de luces o un suelo |
Otras fichas del catálogo cubren la sustitución de ventanas, la instalación de bombas de calor o la rehabilitación profunda, y en algunos casos pueden combinarse en una misma vivienda si se tramitan de forma coherente.
Cómo se calcula el ahorro
De forma simplificada, el ahorro anual se obtiene comparando la transmitancia térmica (valor U) del cerramiento antes y después de aislar, multiplicada por la superficie tratada y por un coeficiente que depende de la zona climática y del sistema de calefacción. Las variables más importantes son:
- Superficie aislada (m²): a más metros, más ahorro.
- Mejora del valor U: un muro sin aislar de los años 70 puede tener un U superior a 1,5 W/m²K; tras aislar puede bajar por debajo de 0,4 W/m²K.
- Zona climática: Zaragoza capital es D3, Huesca D2 y Teruel E1; cuanto más frío, mayor ahorro.
- Material y espesor: lana de roca, poliuretano, celulosa o EPS grafitado, con su conductividad térmica certificada.
Ejemplos orientativos en Zaragoza
| Actuación | Superficie | Ahorro anual estimado | Ingreso orientativo CAE |
|---|---|---|---|
| Aislamiento de buhardilla | 50 m² | 3–5 MWh | 300–600 € |
| Insuflado de cámaras en piso | 70 m² | 4–7 MWh | 400–850 € |
| SATE en vivienda unifamiliar | 180 m² | 10–16 MWh | 1.000–2.000 € |
| SATE en edificio de 20 viviendas | 1.500 m² | 80–130 MWh | 8.000–16.000 € |
Nota: los rangos son estimaciones orientativas para ilustrar el orden de magnitud. El importe definitivo depende del cálculo de la ficha aplicable, de la verificación y del precio acordado con el sujeto obligado o delegado.
Cómo maximizar lo que cobras
- Planifica antes: firma el acuerdo CAE antes de iniciar la obra.
- Aísla la mayor superficie posible de una vez; pasar de RES020 a RES010 suele multiplicar el ahorro.
- Elige materiales con baja conductividad y espesores adecuados a la zona D3.
- Pide a tu instalador fichas técnicas, fotografías y facturas desglosadas.
- Compara ofertas de varios sujetos delegados: el precio por MWh puede variar.
Si tienes dudas sobre qué material elegir, revisa nuestra comparativa poliuretano vs lana de roca. Y para tramitarlo sin errores, consulta cómo solicitar los CAE paso a paso.
Conclusión
El aislamiento térmico es la base de cualquier reforma energética y, con los CAE, también una fuente de ingresos. En una ciudad con el clima de Zaragoza, aislar bien tu vivienda reduce la factura todos los años y te permite recuperar una parte de la inversión desde el primer momento. Además, los CAE suelen ser compatibles con otras ayudas, como te explicamos en CAE, subvenciones y deducciones en el IRPF.
